﻿<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
	
<!-- 
Формат WinNER-XML предназначается для описания объектов рынка недвижимости в разделе 
"Продажа квартир и комнат в России".


Общие замечания по формату.

WinNER-XML основан на стандарте XML (http://www.w3.org/XML), т.е. на WinNER-XML накладываются все требования 
и ограничения формата XML.


Требования к фиду.
	
1. В фиде должна передаваться актуальная информация об объектах и изменении их состояния.
2. Объявления, поступающие в Базу WinNER, должны обновляться, а не удаляться и создаваться заново.
3. В данных не допускается присутствие HTML-тегов.


Описание элементов формата WinNER-XML.

Замечание: 
- знаком "!" отмечены обязательные элементы;
- значения из перечня допустимых вариантов берутся без обрамляющих кавычек и указываются в WinNER-XML по правилам заполнения XML.


! <id> 

Уникальный идентификатор объекта. Для одного и того же объекта значение данного элемента не должно изменяться.


! <date>  

Дата обновления состояния объекта, в формате 'DD.MM.YYYY', например: 12.02.2013.


! <actual>

Актуальность объявления.

Если объявление неактуально, необходимо указать для него значение <actual>продана</actual>.
В случае отсутствия объявления в XML, оно автоматически получит статус "Продано" - только через сутки.
С помощью данного тега можно оперативно изменить статус объявления (измените значение в XML и перезапустите его в нашем ЛК).

Допустимые варианты:
"продается"
"аванс"
"продана"


! <aptp> 

Тип объекта. 

Допустимые варианты:
"квартира"
"комната"


! <nova> 

Является ли объект новостройкой или нет. 

Допустимые варианты:
"+" - объект является новостройкой
"-" - объект не является новостройкой - вторичная недвижимость


! <region_geo>	

Регион (область, край, республика и т.д.)


! <area_geo>

Район области (края, республики и т.д.)


! <place_geo>	

Населенный пункт.		


<address> 

Улица с указанием ее типа после названия: ул., бул., проезд и т.д. 
Заполнение данного элемента не обязательно, но желательно.


! <dom> 

Номер дома, корпуса.

<coordinates>

Координаты объекта недвижимости.

Содержит дочерние элементы lat - Широта, lon - Долгота.

Пример заполнения элемента <coordinates>:
...
<coordinates>
    <lat>55.725990</lat>
    <lon>37.749008</lon>
</coordinates>
...

! <price>

Стоимость объекта.

В значении данного элемента указывается числовое значение стоимости объекта.

В атрибуте "currency" элемента <price> указывается тип валюты, в которой указана стоимость объекта. Допустимые варианты 
значения атрибута "currency":
"RUB" - российские рубли
"USD" - доллары США
"EUR" - евро

Пример заполнения элемента <price>:
...
<price currency="RUB">15500000</price>
...


! <flats>

Количество комнат в квартире. Значение элемента <flats> должно быть больше значения, указанного в элементе <rooms>.


! <rooms> 

Количество продаваемых комнат в квартире. Обязательный элемент только если тип объекта "комната".


! <sq>

Площадь объекта. В атрибутах элемента <sq> указываются:
- "pl_ob" - всегда общая площадь всей квартиры
- "pl" - жилая площадь, если тип объекта "квартира"  или площадь продаваемой комнаты, если тип объекта "комната"
- "kitch" - площадь кухни
- "pl_r" - разбивка площади по комнатам, где "+" смежные, "-" раздельные

Пример заполнения элемента <sq>:
...
<sq pl_ob="78.5" pl="48.3" kitch="12.5" pl_r="18+15.3+15"></sq>
...


! <floor> 

Этаж, на котором расположен объект.


! <fl_ob>

Этажность строения, в котором расположен объект.


<ceiling_height> 

Высота потолков в метрах. 


<building_type> 

Тип дома.

Допустимые варианты:
"М" - монолитный
"П" - панельный
"К" - кирпичный
"Б" - блочный
"С" - сталинский
"Э" - элитный
"МК" - монолитно-кирпичный
"БП" - блочно-панельный


<lift>

Тип лифта.

Допустимые варианты:
"без лифта"
"лифт"


<chute>

Мусоропровод.

Допустимые варианты:
"+" - да
"-" - нет


<balcony>

Наличие балконов, лоджий. 

Допустимые варианты:
"-" - балкон/лоджия отсутствует
"Б" - один балкон
"Л" - одна лоджия
"Эрк" - эркер
"ЭркЛ" - эркер и лоджия
"БЛ" - балкон и лоджия
"2Б" - два балкона
"2Л" - две лоджии
"3Б" - три балкона
"3Л" - три лоджии
"4Л" - четыре и более лоджий
"Б2Л" - балкон и две лоджии
"2Б2Л" - два балкона и две лоджии	


<water_closet> 

Санузел.

Допустимые варианты:
"-" - нет санузла
"+" - есть санузел
"2" - два санузла
"3" - три санузла
"4" - четыре санузла
"С" - совмещенный санузел
"Р" - раздельный санузел
"2С" - два совмещенных санузла
"2Р" - два раздельных санузла
"3С" - три совмещенных санузла
"3Р" - три раздельных санузла
"4С" - четыре и более совмещенных санузла
"4Р" - четыре и более раздельных санузла


<window_view>

Вид из окон.

Допустимые варианты:
"окна на улицу"
"окна во двор"
"окна во двор и на улицу"


<flooring>

Тип полов.

Допустимые варианты:
"-" - не определен
"Д" - дерево
"п/д" - паркетная доска
"ЛМ" - ламинат
"К" - ковролин
"П" - паркет
"ЛН" - линолеум
"Стяж" - Стяжка пола


<condition>

Тип состояния (ремонта) объекта.

Допустимые варианты:
"требуется капитальный ремонт"
"без отделки"
"требуется ремонт"
"среднее состояние"
"хорошее состояние"
"отличное состояние"
"евроремонт"
"дизайнерский ремонт"
"первичная отделка"


<has_phone> 

Наличие телефонной линии.

Допустимые варианты:
"-" - нет телефонной линии
"Т" - есть телефонная линия
"2Т" - две и более телефонные линии


<status>

Статус, тип сделки, операции:

Допустимые варианты:
"прямая продажа"
"альтернатива"


<mortgage>

Возможность покупки по ипотеке.

Допустимые варианты:
"-" - нет возможности покупки по ипотеке
"+" - ипотека возможна


! <phones>

Номера телефонов для контактов в формате "8xxxxxxxxxx" или "7xxxxxxxxxx". В списке значения разделяются символом ";"


<email>

e-mail для контактов. В списке значения разделяются символом ";".


<company_url>

URL сайта агентства.


<object_url>

URL карточки объекта на сайте агентства.


<photos>

Список URL фотографий объекта. В списке значения разделяются символом ";".

Допустимо не более 100 фотографий.

<videos>

Элемент для видео.

Ссылка на видео указывается в атрибуте <url>

Допускается указание только 1(одной) ссылки с YouTube.

Пример заполнения элементов <videos>:
...
<videos>
	<url>https://www.youtube.com/</url>
</videos>
...

<online_presentation>

Есть возможность показать объект онлайн с помощью сервисов видеосвязи

Допустимые варианты:
"-" - нет возможности онлайн показа
"+" - онлайн показ возможен

<auction> 

Продажа объекта на торгах.

Допустимые варианты:
"+" - Да
"-" - Нет


<cadastral_number>

кадастровый номер.


<remark>

Дополнительная информация об объекте. Значение данного элемента необходимо указывать в секции <![CDATA[...]]>.

-->


<flats xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:noNamespaceSchemaLocation="region.xsd">
	<flat>
		<id>484565</id>
		<date>01.04.2014</date>
		<actual>продается</actual>
		<aptp>квартира</aptp>
		<nova>+</nova>
		<region_geo>Владимирская обл.</region_geo>
		<area_geo>Суздальский р-н</area_geo>
		<place_geo>Суздаль г.</place_geo>
		<address>Михайловская ул.</address>
		<dom>3</dom>
		<price currency="RUB">6500000</price>
		<flats>4</flats>
		<sq pl_ob="110" pl="95" kitch="15" pl_r="25-25-25-20"></sq>
		<floor>2</floor>
		<fl_ob>2</fl_ob>
		<building_type>К</building_type>
		<lift>без лифта</lift>
		<chute>-</chute>
		<balcony>2Б</balcony>
		<water_closet>Р</water_closet>
		<window_view>окна во двор и на улицу</window_view>
		<flooring>П</flooring>
		<condition>хорошее состояние</condition>
		<has_phone>Т</has_phone>
		<status>альтернатива</status>
		<mortgage>+</mortgage>
		<phones>89261234567;84959876543</phones>
		<email>test@mail.ru</email>
		<company_url>http://host.com</company_url>
		<object_url>http://host.com/objects/484565.html</object_url>
		<photos>http://host/image_1.jpg;http://host/image_2.jpg</photos>
		<online_presentation>-</online_presentation>
		<remark><![CDATA[в хор. сост., два больших балкона, просторная квартира.]]></remark>
	</flat>
	<flat>
		<id>654321</id>
		<date>01.04.2014</date>
		<actual>продается</actual>
		<aptp>комната</aptp>
		<nova>-</nova>
		<region_geo>Рязанская обл.</region_geo>
		<area_geo>Сапожковский р-н</area_geo>
		<place_geo>Никольское с.</place_geo>
		<dom>16</dom>
		<price currency="RUB">550000</price>
		<flats>2</flats>
		<rooms>1</rooms>
		<sq pl_ob="41" pl="19" kitch="10"></sq>
		<floor>2</floor>
		<fl_ob>4</fl_ob>
		<building_type>Б</building_type>
		<lift>без лифта</lift>
		<chute>+</chute>
		<balcony>Л</balcony>
		<water_closet>Р</water_closet>
		<condition>хорошее состояние</condition>
		<status>прямая продажа</status>
		<mortgage>+</mortgage>
		<phones>89261234567;84959876543</phones>
		<email>test@mail.ru</email>
		<company_url>http://host.com</company_url>
		<object_url>http://host.com/objects/484565.html</object_url>
		<photos>http://host/image_1.jpg;http://host/image_2.jpg</photos>
		<online_presentation>+</online_presentation>
		<remark><![CDATA[Просторная комната, хорошие соседи.]]></remark>
	</flat>
</flats>