﻿<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<!-- 
Формат WinNER-XML предназначается для описания объектов рынка недвижимости в разделе 
"Продажа квартир в новостройках в Москве и Московской области".


Общие замечания по формату.

WinNER-XML основан на стандарте XML (http://www.w3.org/XML), т.е. на WinNER-XML накладываются все требования 
и ограничения формата XML.


Требования к фиду.
	
1. В фиде должна передаваться актуальная информация об объектах и изменении их состояния.
2. Объявления, поступающие в Базу WinNER, должны обновляться, а не удаляться и создаваться заново.
3. В данных не допускается присутствие HTML-тегов.


Описание элементов формата WinNER-XML.

Замечание: 
- знаком "!" отмечены обязательные элементы;
- значения из перечня допустимых вариантов берутся без обрамляющих кавычек и указываются в WinNER-XML по правилам заполнения XML.


! <id> 

Уникальный идентификатор объекта. Для одного и того же объекта значение данного элемента не должно изменяться.


! <date>  

Дата обновления состояния объекта, в формате 'DD.MM.YYYY', например: 12.02.2013.


! <actual>

Актуальность объявления.

Если объявление неактуально, необходимо указать для него значение <actual>продана</actual>.
В случае отсутствия объявления в XML, оно автоматически получит статус "Продано" - только через сутки.
С помощью данного тега можно оперативно изменить статус объявления (измените значение в XML и перезапустите его в нашем ЛК).

Допустимые варианты:
"продается"
"аванс "
"продана"


! <aptp> 

Тип объекта. 

Допустимые варианты:
"квартира"


! <area> 

Регион объекта. 

Допустимые варианты:
"Москва"
"Московская обл."


! <locality> 

Район или городской округ Московской области. Данный элемент обязателен и заполняется только для объектов по региону "Московская обл.".


! <town> 

Населенный пункт Московской области с указанием типа поселения после названия.

Варианты сокращения для типа населенного пункта:
- "г." - город
- "д." - деревня
- "пос." - поселок
- "с." - село
- "пгт" - поселок городского типа

Пример заполнения элемента <town>:
...
<town>Гжель пос.</town>
...
<town>Апрелевка г.</town>
...

Данный элемент обязателен и заполняется только для объектов по региону "Московская обл.".


! <metro_list> 

Список ближайших к объекту станций метро. Данный элемент заполняется для регионов "Москва" и "Московская обл.", 
для объектов по региону "Москва" элемент обязателен!

Содержит дочерние элементы <metro> (максимум 4 элемента), каждый из которых описывает доступность отдельной станци метро.


! <metro>

Доступность отдельной станци метро, дочерний элемент для элемента <metro_list>. 

В значении данного элемента указывается название связанной станции метро.

В атрибутах элемента указываются параметры удаленности объекта от станции метро:
- атрибут "farval" - удаленность в минутах
- атрибут "fartp" - тип удаленности объекта, допустимые варианты: 
	"п" - пешком
	"т" - транспортом

Пример заполнения элементов <metro_list> и <metro>:
...
<metro_list>
<metro farval="5" fartp="п">Сокол</metro>
<metro farval="15" fartp="п">Аэропорт</metro>
<metro farval="10" fartp="т">Октябрьское поле</metro>
</metro_list>
...


! <address> 

Улица. В названии улицы обязательно указывать ее тип: ул., бул., проезд и т.д. Данный элемент обязателен только для объектов 
по региону "Москва", для объектов по региону "Московская обл." его заполнение желательно, но не обязательно.


! <dom> 

Номер дома, корпуса, владения, строения 

<coordinates>

Координаты объекта недвижимости.

Содержит дочерние элементы lat - Широта, lon - Долгота.

Пример заполнения элемента <coordinates>:
...
<coordinates>
    <lat>55.725990</lat>
    <lon>37.749008</lon>
</coordinates>
...

! <price>

Стоимость объекта.

В значении данного элемента указывается числовое значение стоимости объекта.

В атрибуте "currency" элемента <price> указывается тип валюты, в которой указана стоимость объекта. Допустимые варианты 
значения атрибута "currency":
"RUB" - российские рубли
"USD" - доллары США
"EUR" - евро

Пример заполнения элемента <price>:
...
<price currency="RUB">15500000</price>
...


<price_kvm>

Стоимость квадратного метра.

В значении данного элемента указывается числовое значение стоимости квадратного метра.

В атрибуте "currency" элемента <price_kvm> указывается тип валюты, в которой указана стоимость квадратного метра. Допустимые варианты 
значения атрибута "currency":
"RUB" - российские рубли
"USD" - доллары США
"EUR" - евро

Пример заполнения элемента <price_kvm>:
...
<price_kvm currency="RUB">75000</price_kvm>
...


! <flats>

Количество комнат в квартире.


! <sq>

Площадь объекта. В атрибутах элемента <sq> указываются:
- "pl_ob" - всегда общая площадь всей квартиры
- "pl" - жилая площадь, если тип объекта "квартира"  или площадь продаваемой комнаты, если тип объекта "комната"
- "kitch" - площадь кухни
- "pl_r" - разбивка площади по комнатам, где "+" смежные, "-" раздельные

Пример заполнения элемента <sq>:
...
<sq pl_ob="78.5" pl="48.3" kitch="12.5" pl_r="18+15.3+15"></sq>
...


! <floor> 

Этаж, на котором расположен объект.


! <fl_ob>

Этажность строения, в котором расположен объект.


<ceiling_height> 

Высота потолков в метрах. 


! <developer>

Застройщик.


! <kompleks_name> 

Название жилого комплекса (является обязательным к заполнению в случае принадлежности объекта к ЖК)


<srok_gk> 

Срок сдачи на ГК, в формате 'DD.MM.YYYY', например: 12.02.2013.


<flats_all> 

Количество квартир всего в доме.


<tip> 

Тип дома.

Допустимые варианты:
"М" - монолитный
"П" - панельный
"К" - кирпичный
"Б" - блочный
"МК" - монолитно-кирпичный


<seriya>

Серия дома.


<lift>

Тип лифта.

Допустимые варианты:
"лифт пассажирский"
"лифт грузовой"
"лифт пассажирский и лифт грузовой"


<musor>

Тип мусоропровода.

Допустимые варианты:
"без мусоропровода"
"мусоропровод"


<balkon>

Наличие балконов, лоджий. 

Допустимые варианты:
"-" - балкон/лоджия отсутствует
"Б" - один балкон
"Л" - одна лоджия
"Эрк" - эркер
"ЭркЛ" - эркер и лоджия
"БЛ" - балкон и лоджия
"2Б" - два балкона
"2Л" - две лоджии
"3Б" - три балкона
"3Л" - три лоджии
"4Л" - четыре и более лоджий
"Б2Л" - балкон и две лоджии
"2Б2Л" - два балкона и две лоджии


<san> 

Санузел.

Допустимые варианты:
"-" - нет санузла
"+" - есть санузел
"2" - два санузла
"3" - три санузла
"4" - четыре санузла
"С" - совмещенный санузел
"Р" - раздельный санузел
"2С" - два совмещенных санузла
"2Р" - два раздельных санузла
"3С" - три совмещенных санузла
"3Р" - три раздельных санузла
"4С" - четыре и более совмещенных санузла
"4Р" - четыре и более раздельных санузла


<pol>

Тип полов.

Допустимые варианты:
"-" - не определен
"Д" - дерево
"п/д" - паркетная доска
"ЛМ" - ламинат
"К" - ковролин
"П" - паркет
"ЛН" - линолеум
"Стяж" - Стяжка пола


<otdelka> 

Отделка.

Допустимые варианты:
"-" - без отделки
"+" - с отделкой


<mm> 

Машиноместа.
"-" - нет машиномест
"+" - есть машиноместа


<park> 

Парковка.
"-" - парковка отсутствует
"+" - парковка есть


<ipoteka>

Возможность покупки по ипотеке.

Допустимые варианты:
"-" - нет возможности покупки по ипотеке
"+" - ипотека возможна


! <phones>

Номера телефонов для контактов в формате "8xxxxxxxxxx" или "7xxxxxxxxxx". В списке значения разделяются символом ";"


<email>

e-mail для контактов. В списке значения разделяются символом ";".


<company_url>

URL сайта агентства.


<object_url>

URL карточки объекта на сайте агентства.


<photos>

Список URL фотографий объекта. В списке значения разделяются символом ";".

Допустимо не более 100 фотографий.


<remark>

Дополнительная информация об объекте. Значение данного элемента необходимо указывать в секции <![CDATA[...]]>.

-->

<new_buildings xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:noNamespaceSchemaLocation="novo.xsd">
	<new_building>
		<id>123456</id>
		<date>16.06.2013</date>
		<actual>продается</actual>
		<aptp>квартира</aptp>
		<area>Москва</area>
		<metro_list>
			<metro farval="10" fartp="п">Алтуфьево</metro>
			<metro farval="5" fartp="т">Бабушкинская</metro>
			<metro farval="7" fartp="п">Медведково</metro>
		</metro_list>
		<address>Буденного пр-т</address>
		<dom>145</dom>
		<price currency="RUB">15000000</price>
		<flats>3</flats>
		<sq pl_ob="70" pl="50" kitch="15"></sq>
		<floor>7</floor>
		<fl_ob>9</fl_ob>
		<developer>Застройщик</developer>
		<kompleks_name>Жилой комплекс</kompleks_name>
		<srok_gk>10.07.2014</srok_gk>
		<flats_all>200</flats_all>
		<tip>К</tip>
		<seriya>111М</seriya>
		<lift>лифт пассажирский и лифт грузовой</lift>
		<musor>мусоропровод</musor>
		<balkon>Б</balkon>
		<san>Р</san>
		<pol>ЛН</pol>
		<otdelka>+</otdelka>
		<mm>-</mm>
		<park>+</park>
		<ipoteka>+</ipoteka>
		<phones>89261234567;84959876543</phones>
		<email>test@mail.ru</email>
		<company_url>http://host.com</company_url>
		<object_url>http://host.com/objects/123456.html</object_url>
		<photos>http://host/image_1.jpg;http://host/iage_2.jpg</photos>
		<remark><![CDATA[Строящийся ЖК, предусмотрена вся своя инфраструктура]]></remark>
	</new_building>
	<new_building>
		<id>126543</id>
		<date>01.04.2014</date>
		<actual>продается</actual>
		<aptp>квартира</aptp>
		<area>Московская обл.</area>
		<locality>Раменский р-н</locality>
		<town>Гжель пос.</town>
		<address>Почтовая ул.</address>
		<dom>5</dom>
		<price currency="RUB">15000000</price>
		<flats>3</flats>
		<sq pl_ob="70" pl="50" kitch="15"></sq>
		<floor>7</floor>
		<fl_ob>9</fl_ob>
		<developer>Застройщик</developer>
		<kompleks_name>Жилой комплекс</kompleks_name>
		<srok_gk>10.02.2014</srok_gk>
		<flats_all>158</flats_all>
		<tip>М</tip>
		<lift>лифт пассажирский</lift>
		<musor>мусоропровод</musor>
		<balkon>Б</balkon>
		<san>2Р</san>
		<pol>ЛН</pol>
		<otdelka>+</otdelka>
		<mm>+</mm>
		<park>+</park>
		<ipoteka>-</ipoteka>
		<phones>89261234567;84959876543</phones>
		<email>test@mail.ru</email>
		<company_url>http://host.com</company_url>
		<object_url>http://host.com/objects/123456.html</object_url>
		<photos>http://host/image_1.jpg;http://host/iage_2.jpg</photos>
		<remark><![CDATA[Строящийся ЖК, предусматривается вся своя инфраструктура]]></remark>
	</new_building>
</new_buildings>