﻿<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<!-- 
Формат WinNER-XML предназначается для описания объектов рынка недвижимости в разделе 
"Продажа и аренда гаражей и машино-мест в Москве и Московской области".


Общие замечания по формату.

WinNER-XML основан на стандарте XML (http://www.w3.org/XML), т.е. на WinNER-XML накладываются все требования 
и ограничения формата XML.


Требования к фиду.
	
1. В фиде должна передаваться актуальная информация об объектах и изменении их состояния.
2. Объявления, поступающие в Базу WinNER, должны обновляться, а не удаляться и создаваться заново.
3. В данных не допускается присутствие HTML-тегов.


Описание элементов формата WinNER-XML.

Замечание: 
- знаком "!" отмечены обязательные элементы;
- значения из перечня допустимых вариантов берутся без обрамляющих кавычек и указываются в WinNER-XML по правилам заполнения XML.


! <id> 

Уникальный идентификатор объекта. Для одного и того же объекта значение данного элемента не должно изменяться.


! <date>  

Дата обновления состояния объекта, в формате 'DD.MM.YYYY', например: 12.02.2013.


! <actual>

Актуальность объявления.

Если объявление неактуально, необходимо указать для него значение <actual>продана</actual>.
В случае отсутствия объявления в XML, оно автоматически получит статус "Продано" - только через сутки.
С помощью данного тега можно оперативно изменить статус объявления (измените значение в XML и перезапустите его в нашем ЛК).

Допустимые варианты:
"продается/арендуется"
"аванс/задаток"
"продана/арендована"


! <aptp> 

Тип объекта. 

Допустимые варианты:
"гараж" 
"бокс"
"машино-место"
"кладовая"


! <optp>

Тип операции.

Допустимые варианты:
"аренда"
"продажа"


! <rent_term> 

Срок аренды. Заполняется для объектов, имеющих тип операции "аренда".

Допустимые варианты: 
"Любой срок"
"Длительный срок"
"От месяца и более"
"Сезонная сдача"


! <area> 

Регион.

Допустимые варианты:
"Москва"
"Московская обл."


! <locality> 

Район или городской округ Московской области. Данный элемент обязателен и заполняется только для объектов по региону "Московская обл.".


! <town> 

Населенный пункт Московской области с указанием типа поселения после названия.

Варианты сокращения для типа населенного пункта:
- "г." - город
- "д." - деревня
- "пос." - поселок
- "с." - село
- "пгт" - поселок городского типа

Пример заполнения элемента <town>:
...
<town>Гжель пос.</town>
...
<town>Апрелевка г.</town>
...

Данный элемент обязателен и заполняется только для объектов по региону "Московская обл.".


! <metro_list> 

Список ближайших к объекту станций метро. Данный элемент заполняется для регионов "Москва" и "Московская обл.", 
для объектов по региону "Москва" элемент обязателен!

Содержит дочерние элементы <metro> (максимум 4 элемента), каждый из которых описывает доступность отдельной станци метро.


! <metro>

Доступность отдельной станци метро, дочерний элемент для элемента <metro_list>. 

В значении данного элемента указывается название связанной станции метро.

В атрибутах элемента указываются параметры удаленности объекта от станции метро:
- атрибут "farval" - удаленность в минутах
- атрибут "fartp" - тип удаленности объекта, допустимые варианты: 
	"п" - пешком
	"т" - транспортом

Пример заполнения элементов <metro_list> и <metro>:
...
<metro_list>
<metro farval="5" fartp="п">Сокол</metro>
<metro farval="15" fartp="п">Аэропорт</metro>
<metro farval="10" fartp="т">Октябрьское поле</metro>
</metro_list>
...
	
	
! <address> 

Улица с указанием ее типа после названия: ул., бул., проезд и т.д. 
Данный элемент обязателен только для объектов по региону "Москва", 
для объектов по региону "Московская обл." его заполнение желательно, но не обязательно.

<coordinates>

Координаты объекта недвижимости.

Содержит дочерние элементы lat - Широта, lon - Долгота.

Пример заполнения элемента <coordinates>:
...
<coordinates>
    <lat>55.725990</lat>
    <lon>37.749008</lon>
</coordinates>
...

! <price>

Цена за весь объект (НЕ за кв.м).

В значении данного элемента указывается числовое значение стоимости объекта.

В атрибуте "currency" элемента <price> указывается тип валюты, в которой указана стоимость объекта. Допустимые варианты 
значения атрибута "currency":
"RUB" - российские рубли
"USD" - доллары США
"EUR" - евро

Пример заполнения элемента <price>:
...
<price currency="RUB">15500000</price>
...


! <square> 

Площадь объекта в кв.м.


<floor> 

Этаж, на котором расположен объект.


<ceiling_height> 

Высота потолков в метрах. 

<length>

Длина в метрах.


<width>

Ширина в метрах.


<has_video_observation>

Видеонаблюдение.

Допустимые варианты:
"+" - есть Видеонаблюдение.
"-" - нет Видеонаблюдения.


<has_hour_security>

Круглосуточная охрана.

Допустимые варианты:
"+" - есть Круглосуточная охрана.
"-" - нет Круглосуточной охраны.


<has_pass_entry>

Въезд по пропускам.

Допустимые варианты:
"+" - есть Въезд по пропускам.
"-" - нет Въезда по пропускам.


<has_carservice>

Автосервис.

Допустимые варианты:
"+" - есть Автосервис.
"-" - нет Автосервиса.


<has_repair_block>

Ремонтный блок.

Допустимые варианты:
"+" - есть Ремонтный блок.
"-" - нет Ремонтного блока.


<has_carwash>

Мойка.

Допустимые варианты:
"+" - есть Мойка.
"-" - нет Мойки.


<has_tire>

Шиномонтаж.

Допустимые варианты:
"+" - есть Шиномонтаж.
"-" - нет Шиномонтажа.


<has_pit>

Смотровая яма.

Допустимые варианты:
"+" - есть Смотровая яма.
"-" - нет Смотровой ямы.


<has_basement>

Подвал/погреб.

Допустимые варианты:
"+" - есть Подвал/погреб.
"-" - нет Подвала/погреба.


<walls_material_stall>

Стены гаража.

Допустимые варианты:
"бетон"
"дерево"
"кирпич"
"металл"
"пластик"


<gate>

Ворота.

Допустимые варианты:
"автоматические"
"подъемно-поворотные"
"распашные"
"рулонные"
"секционные"
"сетка"
"трос"
"цепной барьер"
"шлагбаум"

<fire_alarm>

Пожарная безопаснность.

Допустимые варианты:
"пожарная сигнализация"
"система пожаротушения"


<location_type>

Расположение.

Допустимые варианты:
"ГСК"
"ГК"
"ЖК"
"двор"
"паркинг"


<stall_type>

Тип гаража.

Допустимые варианты:
"капитальный"
"встроенный"
"ракушка"
"самострой"


<ceiling_material>

Материал потолка.

Допустимые варианты:
"бетон"
"дерево"
"металл"


<roof_material>

Крыша.

Допустимые варианты:
"дерево"
"железобетон"
"листовое железо"
"металлочерепица"
"пластиковый навес"
"поликарбонат"
"рубероид"
"шифер" 


<flooring>

Тип полов.

Допустимые варианты:
"асфальт"
"бетон"
"грунт"
"дерево"
"металл"
"полимерное покрытие"


<electro>

Электроснабжение.

Допустимые варианты:
"нет"
"есть"
"220 В"
"380 В"
"перспектива"
"по границе"
"10 КВт"
"иное"


<water>

Водоснабжение.

Допустимые варианты:
"нет"
"центральный"
"скважина"
"колодец"
"магистральный"
"иное"
"есть"
"летний"


<heat>

Отопление.

Допустимые варианты:
"нет"
"центральное"
"электрокотел"
"газовый котел"
"жидкотопливный котел"
"АГВ"
"печь"
"есть"
"иное"


<own_reason>

Права собственности.

Допустимые варианты:
"кооператив"
"собственность"
"по доверенности"


<lift>

Тип лифта.

Допустимые варианты:
"без лифта"
"лифт"
"лифт пассажирский"
"лифт грузовой"
"лифт пассажирский и лифт грузовой"


! <phones>

Номера телефонов для контактов в формате "8xxxxxxxxxx" или "7xxxxxxxxxx". В списке значения разделяются символом ";"


<email>

e-mail для контактов. В списке значения разделяются символом ";".


<company_url>

URL сайта агентства.


<object_url>

URL карточки объекта на сайте агентства.


<photos>

Список URL фотографий объекта. В списке значения разделяются символом ";".

Допустимо не более 100 фотографий.

<videos>

Элемент для видео.

Ссылка на видео указывается в атрибуте <url>

Допускается указание только 1(одной) ссылки с YouTube.

Пример заполнения элементов <videos>:
...
<videos>
	<url>https://www.youtube.com/</url>
</videos>
...

<online_presentation>

Есть возможность показать объект онлайн с помощью сервисов видеосвязи

Допустимые варианты:
"-" - нет возможности онлайн показа
"+" - онлайн показ возможен

<auction> 

Продажа объекта на торгах.

Допустимые варианты:
"+" - Да
"-" - Нет

<remark>

Дополнительная информация об объекте. Значение данного элемента необходимо указывать в секции <![CDATA[...]]>.

-->


<garage xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:noNamespaceSchemaLocation="garage.xsd">
    <id>579133</id>
    <date>01.04.2014</date>
    <actual>продается/арендуется</actual>
    <aptp>бокс</aptp>
    <optp>продажа</optp>
    <area>Московская обл.</area>
    <locality>Раменский р-н</locality>
    <town>Гжель пос.</town>
    <address>Почтовая ул.</address>
    <price currency="RUB">310000</price>
    <floor>-2</floor>
    <square>20</square>
    <ceiling_height>3</ceiling_height>
    <length>6</length>
    <width>3</width>
    <has_video_observation>+</has_video_observation>
    <has_hour_security>+</has_hour_security>
    <has_pass_entry>+</has_pass_entry>
    <has_carservice>+</has_carservice>
    <has_repair_block>+</has_repair_block>
    <has_carwash>+</has_carwash>
    <has_tire>+</has_tire>
    <has_pit>+</has_pit>
    <has_basement>+</has_basement>
    <walls_material_stall>металл</walls_material_stall>
    <gate>цепной барьер</gate>
    <fire_alarm>сигнализация</fire_alarm>
    <location_type>двор</location_type>
    <stall_type>ракушка</stall_type>
    <ceiling_material>бетон</ceiling_material>
    <roof_material>рубероид</roof_material>
    <flooring>ЛМ</flooring>
    <electro>220 В</electro>
    <water>центральный</water>
    <heat>центральное</heat>
    <own_reason>кооператив</own_reason>    
    <lift>лифт пассажирский и лифт грузовой</lift>
    <phones>89261234567;84959876543</phones>
    <email>test@mail.ru</email>
    <company_url>http://host.com</company_url>
    <object_url>http://host.com/objects/579133.html</object_url>
    <photos>http://host/image_1.jpg;http://host/image_2.jpg</photos>
    <online_presentation>-</online_presentation>
    <remark>
<![CDATA[Удобное транспортное месторасположение. Гараж в собственности.]]>
    </remark>
</garage>