﻿<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<!-- 
Формат WinNER-XML предназначается для описания объектов рынка недвижимости в разделе 
"Продажа и аренда жилой недвижимости за рубежом".


Общие замечания по формату.

WinNER-XML основан на стандарте XML (http://www.w3.org/XML), т.е. на WinNER-XML накладываются все требования 
и ограничения формата XML.


Требования к фиду.
	
1. В фиде должна передаваться актуальная информация об объектах и изменении их состояния.
2. Объявления, поступающие в Базу WinNER, должны обновляться, а не удаляться и создаваться заново.
3. В данных не допускается присутствие HTML-тегов.


Описание элементов формата WinNER-XML.

Замечание: 
- знаком "!" отмечены обязательные элементы;
- значения из перечня допустимых вариантов берутся без обрамляющих кавычек и указываются в WinNER-XML по правилам заполнения XML.

	
! <id> 

Уникальный идентификатор объекта. Для одного и того же объекта значение данного элемента не должно изменяться.


! <date>  

Дата обновления состояния объекта, в формате 'DD.MM.YYYY', например: 12.02.2013.


! <actual>

Актуальность объявления.

Допустимые варианты:
"продается/арендуется"
"аванс/задаток"
"продана/арендована"


! <obtp> 

Тип объекта.

Допустимые варианты:
"квартира"
"комната"
"апартаменты"
"таунхаус"
"пентхаус"
"дом"
"элитная недвижимость(поместье, замок, особняк)"
"коттедж"
"вилла"
"бунгало"


! <nova> 

Является ли объект новостройкой или нет. 

Допустимые варианты:
"+" - объект является новостройкой
"-" - объект не является новостройкой - вторичная недвижимость


! <optp> 

Тип операции.

Допустимые варианты:
"аренда"
"продажа" 
	

! <land> 

Страна. 
	

! <state> 

Штат, область. 
	

! <field> 

Район. 

	
! <town> 

Населенный пункт. 
	

<address> 

Улица.


<dom> 

Номер дома, корпуса.


<location> 

Расположение.

Допустимые варианты:
"у моря"
"в лесу"
"в горах"
"в большом городе"
"в пригороде"
"в деревне"


! <price> 

Стоимость объекта.
В значении данного элемента указывается числовое значение стоимости объекта.

 
! <currency> 

Валюта, в которой указана смоимость. 

Допустимые варианты:
"RUB" - российские рубли
"USD" - доллары США
"EUR" - евро


! <flats>

Количество комнат в квартире. Значение элемента <flats> должно быть больше значения, указанного в элементе <rooms>.


! <rooms> 

Количество продаваемых комнат в квартире. Обязательный элемент только если тип объекта "комната".


<bedroom> 

Количество спален.


! <pl_ob> 

Общая площадь объекта. 


! <pl_s> 

Площадь участка.
Данный элемент обязателен только если тип объекта - дом, элитная недвижимость, коттедж, вилла, бунгало.


<floor> 

Этаж, на котором расположен объект.


<fl_ob>

Этажность строения, в котором расположен объект.


<balkon> 

Наличие балкона.

Допустимые варианты:
"+" - балкон/лоджия есть
"-" - балкон/лоджия отсутствует


<san> 

Санузел.

Допустимые варианты:
"-" - нет санузла
"+" - есть санузел
"2" - два санузла
"3" - три санузла
"4" - четыре санузла
"С" - совмещенный санузел
"Р" - раздельный санузел
"2С" - два совмещенных санузла
"2Р" - два раздельных санузла
"3С" - три совмещенных санузла
"3Р" - три раздельных санузла
"4С" - четыре и более совмещенных санузла
"4Р" - четыре и более раздельных санузла


<fltin> 

Тип состояния (ремонта) объекта.

Допустимые варианты:
"неизвестно"
"плохое состояние"
"без отделки"
"требуется ремонт"
"среднее состояние"
"хорошее состояние"
"сделан ремонт"
"отличное состояние"
"евроремонт"
"эксклюзивный евроремонт"
"первичная отделка"


<has_phone> 

Наличие телефона.

Допустимые варианты:
"-" - нет телефонной линии
"Т" - есть телефонная линия
"2Т" - две и более телефонные линии

	
<jacuzzi> 

Джакузи.

Допустимые варианты:
"+" - Да
"-" - Нет


<pool> 

Бассейн.

Допустимые варианты:
"+" - Да
"-" - Нет
	

<garage>

Парковка.

Допустимые варианты:
"+" - Да
"-" - Нет


<ipoteka>

Возможность покупки по ипотеке.

Допустимые варианты:
"+" - ипотека возможна
"-" - нет возможности покупки по ипотеке


! <phones>

Контактный номер телефона в международном формате:  +[код страны][код города/оператора][номер абонента].
Например, +79261234567.
В списке значения разделяются символом ";".


<email>

e-mail для контактов. В списке значения разделяются символом ";".


<company_url>

URL сайта агентства.


<object_url>

URL карточки объекта на сайте агентства.


<photos>

Список URL фотографий объекта. В списке значения разделяются символом ";".


<remark>

Дополнительная информация об объекте. Значение данного элемента необходимо указывать в секции <![CDATA[...]]>.

-->


<foreign xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:noNamespaceSchemaLocation="foreign.xsd">
	<obj>
		<id>12345</id>
		<date>01.04.2014</date>
		<actual>продается/арендуется</actual>
		<obtp>апартаменты</obtp>
		<nova>+</nova>
		<optp>продажа</optp>
		<land>Черногория</land>
		<state>Opstina Budva</state>
		<field>Budva</field>
		<town>Budva</town>
		<address>Маинский путь</address>
		<location>у моря</location>    
		<price>100000</price>
		<currency>USD</currency>
		<flats>4</flats>
		<bedroom>1</bedroom>
		<pl_ob>72</pl_ob>	
		<floor>6</floor>
		<fl_ob>6</fl_ob>
		<balkon>+</balkon>
		<san>Р</san>
		<fltin>евроремонт</fltin>
		<has_phone>2Т</has_phone>
		<jacuzzi>+</jacuzzi>
		<pool>-</pool>
		<garage>-</garage>
		<ipoteka>-</ipoteka>
		<phones>+79261234567;+38267440960</phones>
		<email>test@mail.ru</email>
		<company_url>http://host.com</company_url>
		<object_url>http://host.com/objects/12345.html</object_url>
		<photos>http://host/image_1.jpg;http://host/image_2.jpg</photos>
		<remark><![CDATA[Кв-ра в 12 мин. пешком от моря, и 5 м.п.от центр. рынка.Рядом продукт. супермаркеты.]]></remark>
	</obj>
</foreign>