﻿<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<!-- 
Формат WinNER-XML предназначается для описания объектов рынка недвижимости в разделе 
"Продажа и аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области".


Общие замечания по формату.

WinNER-XML основан на стандарте XML (http://www.w3.org/XML), т.е. на WinNER-XML накладываются все требования 
и ограничения формата XML.


Требования к фиду.
	
1. В фиде должна передаваться актуальная информация об объектах и изменении их состояния.
2. Объявления, поступающие в Базу WinNER, должны обновляться, а не удаляться и создаваться заново.
3. В данных не допускается присутствие HTML-тегов.


Описание элементов формата WinNER-XML.

Замечание: 
- знаком "!" отмечены обязательные элементы;
- значения из перечня допустимых вариантов берутся без обрамляющих кавычек и указываются в WinNER-XML по правилам заполнения XML.
	

! <id> 

Уникальный идентификатор объекта. Для одного и того же объекта значение данного элемента не должно изменяться.


! <date>  

Дата обновления состояния объекта, в формате 'DD.MM.YYYY', например: 12.02.2013.


! <actual>

Актуальность объявления.

Допустимые варианты:
"продается/арендуется"
"аванс/задаток"
"продана/арендована"


! <aptp> 

Тип объекта. 

Допустимые варианты:
"Офис"
"Магазин"
"Склад"
"Иное"
"Бизнес-центр"
"Торговый центр"
"Производственно-промышленное помещение"
"Предприятие питания"
"ПСН"
"ОСЗ"
"Гостиница"
"Земельный участок"                                
"Автомойка"
"Автосервис"
"Ателье"
"Гараж. комплекс"
"Гараж"
"Машино-место"
"Медцентр"
"Парикмахерская"
"Стоматология"
"Турфирма"
"Учеб. цели"
"Фотоателье"
"Химчистка"
"Офисное здание"
"Торговая площадь"
"Промышленные земли"
"Сельхоз. земли"
"Банк"
"Кафе/Ресторан"                                
"Инвестиционный проект"
"Готовый бизнес"
"База отдыха/Лагерь"


! <optp> 

Тип операции.

Допустимые варианты:
"аренда"
"продажа"


! <region_geo> 

Регион.

Допустимые варианты:
"Санкт-Петербург"
"Ленинградская область"


! <area_geo> 

Район. 

Если region = Санкт-Петербург, то в элементе <area_geo> указывается район Санкт-Петербурга.
Если region = Ленинградская область, то в элементе <area_geo> указывается район Лен.области.


! <place_geo>

Населенный пункт с указанием типа поселения после названия: г., д., пос. и.т.д.


! <metro>  

Станция метро.
Данный элемент обязателен и заполняется только для объектов по региону "Санкт-Петербург".

В атрибутах элемента указываются параметры удаленности объекта от станции метро:
- атрибут "farval" - удаленность в минутах
- атрибут "fartp" - тип удаленности объекта, допустимые варианты: 
	"п" - пешком
	"т" - транспортом

Пример заполнения элемента <metro>:
...
<metro farval="10" fartp="т">Горьковская м.</metro>
...


! <address> 

Улица с указанием ее типа после названия: ул., бул., проезд и т.д. 
Данный элемент обязателен только для объектов по региону "Санкт-Петербург", 
для объектов по региону "Ленинградская область" его заполнение желательно, но не обязательно.


<dom> 

Номер дома, корпуса.


! <price>

Цена за весь объект (НЕ за кв.м).

В значении данного элемента указывается числовое значение стоимости объекта.

В атрибуте "currency" элемента <price> указывается тип валюты, в которой указана стоимость объекта. Допустимые варианты 
значения атрибута "currency":
"RUB" - российские рубли
"USD" - доллары США
"EUR" - евро

Пример заполнения элемента <price>:
...
<price currency="RUB">15500000</price>
...


<factor> 

Период оплаты за весь объект.

Допустимые варианты:
"в год"
"в месяц"
"в квартал"
"в сутки"


!<price_sq>

Цена за кв.м. (обязательный параметр при отсутствии цены за общую площадь)

В значении данного элемента указывается числовое значение стоимости объекта.

В атрибуте "currency" элемента <price_sq> указывается тип валюты, в которой указана стоимость объекта. Допустимые варианты 
значения атрибута "currency":
"RUB" - российские рубли
"USD" - доллары США
"EUR" - евро

Пример заполнения элемента <price_sq>:
...
<price_sq currency="RUB">15500</price_sq>
...


<factor_sq> 

Период оплаты за площадь за кв.м.

Допустимые варианты:
"в год"
"в месяц"
"в квартал"
"в сутки"


! <sq>

Площадь объекта.

В атрибутах элемента указывается минимальная и/или максимальная площадь помещений/участков:
- атрибут "pl_min" - минимальная площадь
- атрибут "pl_max" - максимальная площадь

Пример заполнения элемента <sq>:
...
<sq pl_min="50" pl_max="400"></sq>
...


<floor> 

Этаж, на котором расположен объект.


<fl_ob>

Этажность строения, в котором расположен объект.


<park> 

Парковка.

Допустимые варианты:
"+" - есть парковка
"-" - нет парковки


<ohrana> 

Охрана.

Допустимые варианты:
"+" - есть охрана
"-" - нет охраны


! <phones>

Номера телефонов для контактов в формате "8xxxxxxxxxx" или "7xxxxxxxxxx". В списке значения разделяются символом ";"


<email>

e-mail для контактов. В списке значения разделяются символом ";".


<company_url>

URL сайта агентства.


<object_url>

URL карточки объекта на сайте агентства.


<photos>

Список URL фотографий объекта. В списке значения разделяются символом ";".


<remark>

Дополнительная информация об объекте. Значение данного элемента необходимо указывать в секции <![CDATA[...]]>.

-->


<commercials xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:noNamespaceSchemaLocation="commercial_spb.xsd">
	<commercial>
		<id>343423</id>
		<date>01.04.2014</date>
		<actual>продается/арендуется</actual>
		<aptp>Склад</aptp>
		<optp>продажа</optp>
		<region_geo>Санкт-Петербург</region_geo>
		<area_geo>Петроградский р-н</area_geo>
		<place_geo>Санкт-Петербург г.</place_geo>
		<metro farval="10" fartp="п" >Горьковская</metro>
		<address>Куйбышева ул.</address>
		<dom>21</dom>
		<price currency="RUB">4000000</price>
		<price_sq currency="RUB">18000</price_sq>
		<sq pl_min="50" pl_max="400"></sq>
		<floor>1</floor>
		<fl_ob>3</fl_ob>
		<park>-</park>
		<ohrana>+</ohrana>
		<phones>89261234567;84959876543</phones>
		<email>test@mail.ru</email>
		<company_url>http://host.com</company_url>
		<object_url>http://host.com/objects/343423.html</object_url>
		<photos>http://host/image_1.jpg;http://host/image_2.jpg</photos>
		<remark><![CDATA[Охраняемый склад]]></remark>
	</commercial>
</commercials>